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志城中央公园

楼盘地址: 衢州市荷花五路健身公园旁(市公安局西侧)
楼盘介绍:本地块地处衢州市发展较为成熟的南区,交通环境便利,小区用地基本呈正方形,南侧连接健身公园,北侧为荷花五路,与已建成的丰林小区隔街相对,东侧紧邻衢州市公安局的行政办公楼,西侧为荷花东路,是城市主干道。 用地内地势起伏平缓,无较大高差,利于进行开发建设。根据对现状环境分析,结合用地红线及建筑类型,在北侧荷花五路设置小区主入口,这样就很好的解决了主要出入口交通的问题,也满足小区日常生活和管理及消防疏散的要求;在地块西侧荷花东路偏南设置次入口,即方便小区住户出行,也方便步行进入东、南侧的健身公园活动。 西、南侧健身公园环境优美、空气清新,因此考虑在地块西侧与南侧设置11层住宅,使更多住户可以享受景观,荷花东路与荷五路交叉处交通相对拥堵、嘈杂,在退让红线22米处设置11高层,一方面更好的减少噪音对小区住户的干扰,另一方面方面有利于更好营造小区主入口的品质,使沿街空间更加开阔,层次更加丰富。总平面设计打破了传统的“居住区—小区—组团”的结构模式,住宅布置采用行列式,结合道路网架与景观需求,在主入口中心轴线上留出较大空间,将舞台让给景观。 在道路两侧整齐布置住宅,通过户型长短来灵活布置,形成各自独立的组团。在满足住宅良好朝向的同时,又打破了行列式布局的呆板感觉,创造出灵活多变的建筑空间和景观效果,以真正达到移步换景,景随人移的小区环境。 主入口处形成相对围合的入口广场空间。从圆弧广场入口进入小区设置一绿化广场。形成一个中心景观带,使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象,又在小区内部形成开阔的视野感受,令每家每户都享有良好的景观和环境。地块原有地势比公园低1.5m,将小区整体适度抬高,既减少了地下室的开挖深度,又能形成品质高雅的台地建筑群。车辆进入小区后即人车分流进入地下车库,整个小区形成完全的人行空间。真正让住户拥有把房子造在公园里的美好心里感觉。 本项目占地面积42673㎡,地上总建筑面积79370㎡,地下建筑面积32262㎡建筑密度21.87%,容积率1.86,绿地率30%。项目由1幢多层住宅、12幢小高层住宅组成,总户数791户套。整个小区分三期建设,其中一期(1#、2#、3#、6#)已在2013年4月24日取得预售证,预售证号为(2013)第11号。本次开盘的为项目二期(9#、10#、13#),9号楼和10号楼均为9层,13号楼为11层,共计16
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